租房攻略：你得先學會看房！

（全文手敲，良心分享，爆肝整理，賞個盒電）

一、衛生間

個人覺得，最影響居住體驗的是廁所，所以先講它。

先看便器

懂得都懂，習慣馬桶的老哥憎惡蹲便器，習慣蹲便器的老哥抗拒馬桶，所以，租房前先確認一下便器類型，畢竟是陪伴咱們每一天的好夥伴。
有些便器沖水器可能出於各種原因是壞的，所以，看房時，一定要測試是否可以正常沖水！
如果有問題，你要向房東及時指出，避免糾紛。

再看淋浴頭

得益於人們日漸豐富的精神需求，淋浴頭飽受其害，時常漏水，大概率是缺少墊圈，但這是小問題，量好尺寸去五金商店購買就行，看房時，也可直接提出，讓房東解決

再看洗手池

在洗手池前或者衛生間內要存在鏡子，這個十分影響個人衛生的清潔體驗，然後一般洗手池有冷水與熱水的供應，一定記得詢問洗手池是否通熱水！

再看排風扇

如果你的房子，既沒有窗戶，又沒有排風扇，那麼你即將獲得香氣撲鼻的房間。所以，記得檢查排風扇的好壞！

最後看地漏（排水孔）

這是比較隱祕的，很多人會忽略這一點，但是檢查它很重要，廁所的排水出現問題，很糟心，不僅容易變成小動物養殖基地，廁所也有變成水塘的風險。測試排水功能是否正常十分簡單，接一盆水，然後倒入下水口附近，看它是否正常排水，如果水流久久不下，那就不建議居住，避免踩坑。
防呆提示：
用水測試這一步，請你留在最後，你一進門就直接去接一盆水，然後看廁所排水，有點過於專業了。

補充：確認熱水器的類型

最近，我來到雲南，發現當地的出租房多是太陽能熱水器，但是這邊冬天的天氣大多陰鬱，所以常常沒有熱水使用，對於我這種愛洗澡人士來說極度不友好，這種現象可能會在別的省份出現，所以特意提醒。

廁所總結：

檢查是否存在窗戶，詢問是否接通熱水，檢查沖水器、排風扇、淋浴頭、水龍頭的好壞，判斷排水是否正常。

二、廚房

看通風

這是廚房檢查最重要的一點，查看是否存在窗戶，查看是否存在抽油煙機。

看用火方式

查看燃氣竈是否可以正常使用。
有些老舊小區，沒有天然氣管道，需要自行送氣（購買燃氣罐、煤氣罐），我個人喜歡用電。

冰箱

如果你目前比較拮据，注意看看冰箱等電器的能耗，廢話不多說，一級能耗綠色表示好。

洗菜臺盆

一定要打開洗菜池下方的櫃門，檢查櫃內環境，如果發黴嚴重，證明這個洗菜池漏水，很有可能做一次晚飯，就水淹廚房！請謹慎！

陽臺廚房（特殊）

在廣州的自建房中，存在許多拿陽臺作爲廚房的房型，這個時候，你一定要確認是否配套洗菜池！否則，很麻煩！

廚房總結：

檢查是否存在窗戶，檢查燃氣竈完整性、冰箱能耗、洗菜池下櫃子是否發黴。

三、臥室

這塊比較簡單。

玄學

屋內不要有橫樑。

檢查牀墊

如果有明顯髒污，慎用！

檢查櫃子

一定要在房東面前確認櫃子內無任何物品，以免出現經濟糾紛，特別是接手轉租的房子。

窗戶是否具有紗窗

在南方城市，蚊蟲較多，如果房子具有紗窗，會大大的提升居住體驗，也防備許多爬行、飛行小動物。

插座位置

這一點，十分重要！目前佩奇哥的臥室的插座離我的牀很遠，幸虧俺有一個長插排，不然十分不便。

牀型建議

我還是建議選擇有牀底的牀，直接貼地放置的牀，衛生情況難說。也建議大家買牀的時候，買非木製的牀，新木製牀的甲醛問題十分嚴重。

臥室檢查：

避免房間內出現橫樑，檢查牀墊，清空櫃子物品，檢查是否具有紗窗。

四、客廳

感覺沒啥注意的，大家可以在評論區內補充。

插座佈局

看看插座的佈局是否合理。

沙發

爲防止提燈定損，請仔細檢查沙發的使用狀況，

五、其他

詢問是否是中介

如果對方是中介，可能需要繳納一筆中介費。

詢問水電費

水電費有兩種說法：民水民電 和 商業水電。
（關於費用問題，會有新貼詳解，本文章的重點的還是看房流程，如果不想錯過，記得關注俺，查看後續文章。）
不過大城市和旅遊城市會比較特殊，都很自定義（貴），所以，一定要在各平臺事先了解水電費，不然，即便你詢問房東水電費，你也無法感知價格是否合理。

記錄水電錶度數

一定要記下自己的房間的水錶度數與電錶度數。
注意：紅格是小數位

詢問是否有其他費用

網費、物業費、衛生費（城中村）、門禁費（廣州）

是否具有洗衣機

這個特意加粗，是因爲真的重要！
沒有洗衣機，你的租房是失敗的！
沒有洗衣機，你的租房是失敗的！
沒有洗衣機，你的租房是失敗的！
不要覺得：沒有洗衣機可以自己洗，你在會後悔的。
補充：廣州城中村
若房間內沒有洗衣機，可以問房東要，大概50元每月，建議使用前先消毒！假如打算長租的話，最好能自己買就自己買，現在也有便宜的洗衣機。

補充：北方取暖費

北方地區會集中供暖，所以會產生取暖費，一般是一次性繳費給相關部門，這筆錢不要省。可以詢問房東是否免費幫繳，當然，我覺得不會有這種好事。

不要交意向金

一般房東或者中介會說，房源緊張，讓你交意向金，幫你留住房子，如果你交了，你是超級大XX，如果你不確定是否租房，你就直接離開，不要在意房子會不會被別人租掉，因爲你真的想租，不會再等。

六、總結

再次整理一下：

不要交意向金
詢問是否是中介
詢問水電費
是否存在網費、物業費、衛生費（城中村）、門禁費（廣州）
取暖費如何支付（北方）
檢查是否具有洗衣機
廁所：檢查是否存在窗戶，詢問是否接通熱水，檢查沖水器、排風扇、淋浴頭、水龍頭的好壞，判斷排水是否正常。
廚房：檢查是否存在窗戶，檢查燃氣竈完整性、冰箱能耗、洗菜池下櫃子是否發黴。
臥室：避免房間內出現橫樑，檢查牀墊，清空櫃子物品，檢查是否具有紗窗。