史上最全租房教程，手把手教你如何租房

租房注意事项

1.房东篇。

房子好不好，是否如实描述，往往和房东挂钩。

租房的时候推荐找年轻人租房，年轻人相对更有底线，当然也需要大家看情况去辨别。

其次很多人在网上，例如闲鱼，58同城，安居客租房，我们首先避开中介，就是专业出租的商家，他们首页往往挂着很多房子，这种就是中介，中介往往套路很多，黑中介有各种套路，例如合同上动手脚，故意隐瞒房子问题，或者有事情人不见了，再或者故意不退押金，他们还往往有着强大的背景，所以新手租房不要考虑中介。

还有中介装成个人，注册一个闲鱼三无小号，主页就挂一个房子，这种也需要大家辨别。

即使对方不是租房的中介商家，是其他类型的商家，例如汽车商家/服装商家，大家也需要进行辨别，因为许多商家的坑蒙拐骗往往不会停留在它本人的那个行业内，往往一接触钱坑蒙拐骗的技能就会发作，所以尽量避免和商家接触。

2.地理位置

首先租房首选考虑市区内，因为市区内往往治安很好，其次是资源多，包括医疗资料，工作机会，美食等等，如果你在偏远的地方，首先安全得不到保障，其次每次有事要赶路半天。

如果资金有限可以不考虑市中心，根据当地租房价格从一环二环三环逐渐向外考虑筛选房子。

3.小区篇

首先比较新一点的小区，尽量避免老破小和城中村，这些地方便宜，但是存在大量不敬畏法律的三教九流人士，治安非常一般。

在租房之前，也要先考虑一下小区周边是什么地方，有没有治安混乱，派出所多远等。

4.室外环境篇。

我们在市区内租房，首选一个周围稍微有点热闹的地方，附近几百米最好有菜市场或者大型超商，餐饮店也不要太少，如果商铺很少，说明这里资源很少。

5.室友篇

女生租房，不推荐独居，建议找女室友，但要避雷会带男朋友回来以及私生活混乱的女室友，避雷男室友。

男性租房相对来说不需要考虑过多安全问题，所以室友可有可无，取决于自己的选择。

6.合同篇

部分房东租房会让你签合同，这个合同最好先过目一遍，看看有没有霸王条款，例如租客弄坏xxx需赔偿xxx元，如果这个赔偿金额超过了物品本身价值，那么可以直接走人了，这种有霸王条款的房东心黑往往不是体现在一个地方，租客直接走人接下来免受其害。

7.沟通篇。

在租房之前，如果是网络交流，我们首先不要暴露自己的照片，职业，家庭背景，免得遇到一些心怀不轨的房东恶意装傻下套，如果你的社交账号有太多自己的动态分享照之类的，可以换小号在网上咨询租房的事情。

在租房之前要先搞清楚房东的职业，年龄，性别，双方都不要提供照片，租客本人可以提供年龄，性别，职业信息，但不要提供大学和家庭背景，是否结婚等内容，这三点是比较隐私的，租房不需要提供这些，如果房东问这些，可能是有所企图，例如打算套路，但是先问清楚这个租客是否能惹得起，或者是一些下头男房东打听女租客隐私隐瞒不轨。

适当沟通，不暴露租房必要之外的个人信息。

无论和房东聊的多投机，态度上一定不要太热情或者自卑，房东很多是看人区别对待，如果租客看房的时候表现懦弱或者对陌生人过分热情，会被归纳为没有社会经验和好欺负的类型，容易被房东勒索坑害。

如果房东过于傲慢，存在各种态度问题，我们租客这边在看房阶段可以直接走人，态度恶劣的房东，如果租房子后续有问题，对方基本不会来给你处理，甚至故意不退押金。

还有一点，有些人在网上看房子，如果房东在网上没有上传完整的照片，例如一室一厅一卫，对方没有拍卫生间或者客厅，或者随便上传了一张图，这时候我们可以要对方拍个完整视频，如果对方不肯，如此敷衍，大部分这种情况下，即使我们到了地方看房，房东态度也是敷衍傲慢的，因为不拍视频那也是下意识的傲慢和懒惰，尤其是不尊重自己租客的体现，明明打算出租房子却又忽视潜在的租客，这种不会尊重人的房东是地雷。

并且事先问清楚房子所在的一栋楼一共几层，要租的房子是几层，如果是顶楼不建议租，除非预算很紧，顶楼环境极其恶劣，夏天被太阳暴晒闷热，冬天和雨季由于雨雪的原因非常潮湿容易生病，还容易漏水。

8.室内鉴别。

实地见面之后，确认房东不是下头男，男同，三教九流，无业人员之后，可以进房子看房。

先注意门锁，门锁是不是不好开，松了，这一点我们可以先注意一下，但是先不要问房东，看房东是否会主动告知，如果这个门不好开只是说能开，房东隐瞒，那有隐瞒更多问题的嫌疑，这个情况下可以先观望一下。

进房间先看墙壁，观察墙壁上有没有明显的受潮，脱落，有则说明这里可能潮湿或者会漏水，或者温度不好，具体情况要自己根据墙体情况进行判断，这也反应了房子的寿命和维护情况，一般很少有出租的房子墙壁不作打理的。

其次注意卫生间，马桶可以冲一下看看冲力，如果冲力很小或者排水口比正常马桶很小，这个马桶属于不能用，很容易堵住。

卫生间地面假如很低，房东用塑料泡沫加高了，可以先来淋浴头看看水落地了会不会洒到别的地方造成房间潮湿。

淋浴头本身也需要租客看房的时候打开测试热水功能和水温灵敏度。

有燃气灶的需要先和房东协商好燃气每个月的价格，是否额外收费。

水电费需要和房东沟通价格，如果不是民用价格，房东有商家嫌疑。

空调需要咨询房东能耗水平，能耗水平严重房东有商家嫌弃，如果和上条同犯，则这个房东很可能是专业靠出租房子赚钱的商家。

此外需要注意房间内是否漏电，插座是否合乎安全标准。

咨询房东楼上和楼下住着什么人，会不会很吵或者不安全。

其他：

如果你要看的房子本来是三室一厅，结果被房东找东西建墙隔断，变成四室租给四个人，这种行为极其恶劣，隔断完整的房子存在消防隐患，漠视租客的生命，这种中介太不尊重人的生命安全，租客可以直接走人了，早点走免受蛊惑，也免受其害。

其次是，房子最好不要靠近街道，靠街的房子一般很吵，各种不同车辆的轮胎摩擦地面，白天可能还好，一到晚上就会非常刺耳，晚上大车也不少，即使戴着耳塞也难以入睡，长期容易损害健康，整个人精神不好影响工作，这不就是钱能弥补的。

假如你租的地方在闹市区或者楼下有街道，那么需要判断房间是否有噪音，需要租客一个人在房间倾听，先让房东出去一会，因为两个人在说话听不到外面噪音的音量。

你可以直接说要自己在房间内听一下有没有噪音，假如房东直接表现的热情，一口就说没有噪音之类巴拉巴拉的，或者和你转移话题，拒绝给我们租客自己在房内判断的机会，那么这种情况下，房子有没有噪音都没关系了，我们可以直接走人，这种公然干扰租客判断看房的房东，也是素质最低的一批，房子问题不会少，从这种试探也知道不能租了，已经是房东道德问题了，极其恶劣。