租房避坑指南

寫在前面：

     本人九月開學剛上大三，暑假的時候因爲家裏有疫情所以沒有回去，選擇跟男朋友一起在鄭州租了個房子，並且找過幾份實習工作，當時5.22離校，計劃5.24就要搬進租的房子裏（看過動態的朋友們知道我暑假幫朋友養貓，朋友需要我們找到房子後才能離校把貓帶出來，所以時間很緊。）這就導致我們在租房的時候沒有做很多的選擇，找了個大概差不多的就搬進去了。本篇內容就是結合自身經歷講一下我踩到的坑給各位作參考。

1. 租房途徑
2. 居住體驗
3. 退租後續（大雷）

• 租房途徑

不建議：

58tc an居客 （建議選擇個人房源）

建議： 

個人房源 

意向小區實地考察

       先說不建議上面兩個途徑的理由，我們當時首先在租房平臺上挑選自己意向的房源，因爲我們基本確定了工作的地點，所以主要考慮的就是三號線地鐵站周邊，通勤時間控制在半小時以內，選中了幾個心儀的房源後也主動聯繫並約定看房時間，第二天去實地看的時候，發現地址是在一個小區居民房改成的辦公室，沒錯，我們遇見的是房屋中介...

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      我們首先詢問自己預約的房源，得知掛在上面的圖片都是假的（中介親口說的），並且很有底氣的告訴我們：app上掛着的圖片基本都是假的，爲了好看，引流你們過來預約看房的。雖然我當時有些失落，但還是抱着來都來了看看房子吧。我們說出自己的需求後，中介表示沒問題，有很多滿足你們要求的房子，並且給我們展示了房子的視頻，我們根據預算大概看了幾套房子後也覺得不錯，可以去看看，準備起身去看房時，中介說：我們這邊帶你們看房是需要400塊中介費的，當然你交了這400塊之後我們保證讓你選到喜歡的房子。

      我聽完覺得ok啊，也就400，正準備掃碼的時候男朋友拉住了我，跟中介說我們出去商量一下。

      出門後在樓梯間男朋友告訴我他覺得並不穩妥，我們還有時間也許可以看看其他的房子，我同意了，於是我們分別給自己預約看房的地方撥打電話，首先問有沒有中介費，得到的回答是：有。這個價格分別是300-600不等，有的甚至是房租的一半，對於兩個還花着父母錢的大學生來說顯然是想能省就省的，然後我們就跑路了。

      晚上總結的時候我們發現這種中介都有一個共同的特點：房源發佈者的名字都爲XXX公寓（房屋）管理

想要避開她們的辦法只有在選擇房源時勾選：個人房源

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      個人房源中也不敢確保全部都是房東，但是遇見中介加收中介費的概率會更低，並且多半也不會在退房時惡意找理由剋扣你的押金，多半收你一個保潔費。

      最後是小區實地考察，根據你大概租房的地段進行實地考察，小區附近都會有很多租房廣告，可以打電話詢問。有些房東會把電話貼到窗戶上，可以直接撥打與房東直接溝通。雖然這個方法很費腳板，但是相對來說可以瞭解周邊環境，比如交通是否方便，周邊基礎設施是否完善等。

• 入住體驗

雷點：小區名聲不好 

    由於我們當時住的酒店裏正好有出租的房源，得知對方沒有中介費手續費等心裏非常高興，因爲小區周邊位置不錯，下樓三分鐘就能走到地鐵站，加上這兩天的居住體驗還不錯就定了第二天上午的看房，當時心裏就已經決定這套房子了。

     第二天看房後也覺得沒什麼問題，兩個人高高興興的搬進了新房子。房租：1400，物業費：115（記不清了 大概是這。）沒有電視，只有冰箱和一些基礎傢俱（沙發、椅子、梳妝桌、類似於牀上桌的一個小桌子）

沒有“中介費”的中介發來的交房圖片

         就這樣我們兩人一貓搬進了暫時的家。

         搬進來後刷到同城抖音發現幾乎提到wky小區都會有人提到ww，甚至有一些發佈地址爲wky小區的視頻，文案寫着意味不明的：上門  ，點開評論區也是一片求拉羣包車之類的言論，在感到無語的同時想到自己當初就是覺得小區物業很棒才決定繼續住在這裏，但是畢竟只住三個月而且還有男朋友陪着，所以就沒有把這事繼續放在心上了，這三個月的居住體驗還是很不錯的，樓下超市便利店鍋q食h也讓我跟男朋友喫了兩三頓的居家小火鍋，加上貓貓的陪伴還是非常開心的，晚上也沒有聽到什麼奇怪的聲音，就是每天早上八點馬路對面的學校都會準時廣播報時，不過問題不大。

        所以小區居住人員也可以算是一項考察項？各位可以自行選擇。

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• 退租後續（大雷）不想看樂子的hxd可以直接下滑到分割線

         我們入住時交了房租1400*2+物業費115+門禁卡押金100+房間剩餘各80的水電總共是3185

支付截圖

     那麼按照常理來說正常退租後應該退回房租1400+門禁卡押金100+房間剩餘水電35+157度電*0.69減掉50的保潔費應該是1493元，但是我們實際收到的只有1365元。

收到後感覺數目不對，立馬截圖問中介。

然後得到了中介的回覆

     是的 ，我們被“惡意”扣押金了，哪怕我們退租之前把房間打掃乾淨，把自己買的小電鍋和兩套餐具以及打掃工具都放在房間裏沒有帶走（想留給下一個租客...第一次租房，如果這樣的行爲是不好的那下次就不會這樣了，直接扔掉。）居住期間擔心貓咪抓壞沙發給沙發套了兩層被單，我們還是被扣押金了。

哈哈，我是美女

      跟中介交涉，中介均以沒辦法證明我們入住三個月從未拿到過水卡和桌子損壞時間無法確定爲由，拒絕退還我們應得到的押金，這個時候差點被氣得乳腺增生的我撥通了12345舉報電話，在撥打電話過程中吵醒了男朋友，只聽到一點對話過程的他以爲我被中介欺負，直接撥通了中介電話質問中介（語氣很衝，帶了髒話），中介也不甘示弱（？算是吧）語氣很衝的回頂了他（這裏我承認男朋友電話里語氣很衝是不好的行爲）這個時候我氣得身體都在抖，示意男朋友把電話給我，我來說，無意義的爭吵只會浪費時間，並且我天真的認爲只要我們有理就可以跟他講得通。拿到電話後我說：哥，他剛睡醒有些起牀氣，我來跟你說吧。之後就是一系列的解釋水卡我們從來沒拿到，以及桌子在5.28他們上門換沙發的時候就說過桌子也壞了的事情，中介都以沒辦法證明拒不承認...

       後來我們開始翻聊天記錄以及交房圖片（決定租下房子前發給我們看的圖片筆記，中介都會拍照記錄後租給租客）

紅圈部分爲入住時就已損壞的傢俱，注意看花瓶旁邊只有一張門禁卡

      當我們指出你自己發的交房圖片裏就沒有水卡照片時對方沉默了一段時間，然後說：我記得我水卡是給你們了。   

加了中介後我的權限設置的是僅聊天，所以今天凌晨去看了他pyq後發現的交房圖片

 

可以看到交房圖片正常是有兩張卡在顯眼的位置上

        這個時候我意識到哪怕我證據給的再多他也不會承認，心已經很累了，於是我又找出了以前的聊天記錄。

入住時中介知道沙發跟桌子下的椅子是壞的，並且上門換了新的

5.28上門更換沙發，我們當面說明桌子也是壞的

等了一個月沒動靜，於是發消息問

      因爲桌子壞了，所以我們兩個是把沙發推到左邊，坐在本來是電視櫃因爲沒有電視所以只是櫃子的臨時餐桌上喫飯，兩個人的電腦也能並排放，所以沒覺得有多大的不便，就等了一個月才說。

大概就是這樣，這會我倆的電腦都放在公司，所以位置空了出來，這張是男朋友在教訓不聽話的小貓咪。

後續也有跟中介提過桌子損壞的事情，可以證明他是知道桌子損壞這件事的。

“我給公司說了，公司一直沒動靜”

        寫到這我也累了，雖然220真的是一筆小錢，但是220我可以跟男朋友喫一頓飽飽的海底撈（大學生69折），只不過生氣的就是把自己沒做過的事情強按在頭上扣費這點讓人很不爽（就像小時候被家長冤枉做錯事那種又氣又沒辦法）。

打了一個小時電話，很累

劃一下通話重點：

1、堅持稱水卡交給了我們，是我們自己丟失。

2、哪怕聊天記錄鐵證如山了（算是吧），依舊只咬定他跟同事都認爲交房時檢查過桌子是好的。

3、“你的意思是我們當初交的押金是水卡門禁卡一起是吧，不管丟一個還是兩個都扣100？”“對啊”真後悔沒把你的門禁卡拿去打水漂。

4、我們入住時確實用壞了一個吹風機，是我吹頭髮一半時突然冒出火花壞掉了，中介說因爲合同上沒有吹風機，所以我們收房時少了一個吹風機是公司從他的賬上扣掉了150元，經他提醒我們想起來了這件事，但是我們當時否認見過吹風機（先別噴），然後中介拿出了他的交房圖片，告訴我們上面有一個吹風機，這個時候我都要笑出來了，我說那你就沒看見旁邊只有一張門禁卡嗎，請問你把水卡藏到哪個小角落裏去了呢？對面又是沉默。

       最後的最後我以退租單加蓋公章，以及把租房合同截圖第二天中午十二點前發出讓我們查看究竟有無水卡的押金結束通話。

    然後對方沉默至今，其實爲了220真的沒必要，跟家裏說過之後也只是花錢買個教訓，在對方確認過房間裏真的有一個吹風機後我們也表示，哪怕它不在合同範圍內，但畢竟是我們使用時損壞的，只要把220退回，我們馬上賠償吹風機，甚至可以買一個更好的吹風機。

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總結：入住搬行李前像端詳手辦一樣仔細查看房間損壞處，並錄視頻留下證據，有必要的話可以跟中介當面確認並且錄音，仔細查看合同，尤其是押金的部分要看仔細，不要像我一樣生大氣。說句喪氣話，遇見真無賴你是有理也說不出，那天我打12345,12345讓我打12315，打12315,12315讓我打12345，遇見這種踢皮球也是真的沒辦法，我自己就當花錢買教訓了，xdm切記，一定要仔細覈對合同跟房中物品，也不要貪小便宜遇見不要中介費的就像狼見了肉一樣撲，小心陷阱！我們的房租1400，也是看了那人的朋友圈才知道別人的1400都是有電視跟衣架的。

很久沒投稿文章，講了一件自己踩過的坑，希望大家理性評論（也可能沒有評論），只能說黑心中介不管在哪個地區都是概率問題，我還是願意相信只是自己運氣不好以及社會經驗不足纔會遇見這樣的中介，真的就是花錢買教訓了，也沒必要繼續抓着一個打工人不放，就當上課了。