青年大學習之租房教程

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剛出社會的第1次毒打就是租房真的很容易被坑，今天我給盒友們總結一些租房教程，希望能幫助到你們

◆第一：如何找靠譜房子

▪很多人都說去找房東直租，別找中介，但其實對於沒有朋友一個人來大城市努力的盒友，最好還是找中介看房，沒有中介直接找房東，其實是一件很危險的事。

▪就比如我的幾個朋友爲了省掉中介費去某魚找房東，最後後續因爲實習工作調動不想再續住，讓他帶人強行趕走，不僅押金沒退，剩下的一個月房租也沒退。

▪因爲你不知道網站上的房東是大房東還是二房東，甚至三房東沒有保障我們幾個男生都這樣，那獨居的女孩碰上這種情況會發生什麼想都不敢想，所以說實話找正規或者認識的中介真的比較靠譜。

▪不要疼中介費，告訴大家一個潛規則，對於租房來說，這裏沒有一份價錢一分貨。

▪中介費我們是可以談的，你可以和中介哭窮，也可以讓中介幫你和房東再講講價，講完價格給他發個大紅包，很多種方法可以減少費用，

◆第二：如何找到適合自己的好房子

①我們按照地址，交通，費用的排序方式篩選房子，正規的租房流程是約好時間讓中介或者房東帶你看房，看房你覺得不ok，那就看下一套，就算他一天帶你看1萬套，這個都是不收費的，你不用支付任何的車馬費

②看房我們選擇8點左右，看房這個時候採光弱，你一眼就能看出來房間採光怎麼樣。

③其次去檢查廚房和衛浴這些地方最容易藏污納垢，廚房有沒有異味，下水道有沒有清理，馬桶好不好沖水，花灑水壓怎麼樣，都是需要你仔細查看

④還有手機信號很多人都會忽視，但是這個也很影響你的居住體驗，

⑤要是有機會，只好晚上再來看一次房間，讓你不僅可以看一下晚上的房子，還可以順便查看房子所在的小區環境和鄰居吵不吵。

◆第三：看房如何防止被騙

你一定要在租房子時要問清這9件事情！

①你要問明白房租裏是不是包含了：

物業費、水電費、網絡費以及其他隱形費用，沒有寫在合同上的，我們不承認！不支付！

②房租是否會在合同期內漲價，要明確到合同上，沒想到合同上呢我們不承認。

③要問清楚租房合約到期前租客可否轉租？

如果不允許轉租，合約到期前違約金怎麼算，這也很重要，很多押金違約都踩坑在這裏

④水電是不是民水、民電，很多商業用電一度電接近兩塊錢，一個夏天的電費要用上千塊。

⑤租房給人身份證複印件時，一定要在上面寫，僅供租房使用，交定金時轉賬記得命名房子定金！（注：定金和訂金不一樣！）

不接受口頭承諾，所有和房東達成了承諾，都要寫在合同中或者視頻錄像，電話錄音，微信文字發送。

⑥入住之前一定要當着房東或者中介的面對房子進行全屋錄像，屋內的細節清晰拍照，拿到手的合同也要拍照，把這些以視頻加圖片的形式保存。

然後把哪壞了哪舊了發給他，並且得到他確認的回覆，防止他用東西壞了的藉口扣我們押金。

⑦檢查屋裏所有家電是否能正常使用，壞了的叫房東維修好我們再入住，我們還要問清楚設備壞了誰維修，房東找人修的話維修費誰出？

⑧不接受合同到期默認續約，如果房東想要續租到期限30天，需要房東找租客重新簽訂租房合同，租客沒有提續簽合同，租房時間按照合同約定截止。

⑨如果和我一樣是在北方城市，一定要問清楚取暖設備看是集體供暖還是壁掛爐自取暖，又或者是煤氣或電取暖，這不僅涉及舒適度，同時關係到今後的電費取，暖費等。

以上就是租房的詳細攻略，你學會了嗎？