青年大学习之租房教程

哈喽大家好！欢迎观看青年大学习之租房教程

刚出社会的第1次毒打就是租房真的很容易被坑，今天我给盒友们总结一些租房教程，希望能帮助到你们

◆第一：如何找靠谱房子

▪很多人都说去找房东直租，别找中介，但其实对于没有朋友一个人来大城市努力的盒友，最好还是找中介看房，没有中介直接找房东，其实是一件很危险的事。

▪就比如我的几个朋友为了省掉中介费去某鱼找房东，最后后续因为实习工作调动不想再续住，让他带人强行赶走，不仅押金没退，剩下的一个月房租也没退。

▪因为你不知道网站上的房东是大房东还是二房东，甚至三房东没有保障我们几个男生都这样，那独居的女孩碰上这种情况会发生什么想都不敢想，所以说实话找正规或者认识的中介真的比较靠谱。

▪不要疼中介费，告诉大家一个潜规则，对于租房来说，这里没有一份价钱一分货。

▪中介费我们是可以谈的，你可以和中介哭穷，也可以让中介帮你和房东再讲讲价，讲完价格给他发个大红包，很多种方法可以减少费用，

◆第二：如何找到适合自己的好房子

①我们按照地址，交通，费用的排序方式筛选房子，正规的租房流程是约好时间让中介或者房东带你看房，看房你觉得不ok，那就看下一套，就算他一天带你看1万套，这个都是不收费的，你不用支付任何的车马费

②看房我们选择8点左右，看房这个时候采光弱，你一眼就能看出来房间采光怎么样。

③其次去检查厨房和卫浴这些地方最容易藏污纳垢，厨房有没有异味，下水道有没有清理，马桶好不好冲水，花洒水压怎么样，都是需要你仔细查看

④还有手机信号很多人都会忽视，但是这个也很影响你的居住体验，

⑤要是有机会，只好晚上再来看一次房间，让你不仅可以看一下晚上的房子，还可以顺便查看房子所在的小区环境和邻居吵不吵。

◆第三：看房如何防止被骗

你一定要在租房子时要问清这9件事情！

①你要问明白房租里是不是包含了：

物业费、水电费、网络费以及其他隐形费用，没有写在合同上的，我们不承认！不支付！

②房租是否会在合同期内涨价，要明确到合同上，没想到合同上呢我们不承认。

③要问清楚租房合约到期前租客可否转租？

如果不允许转租，合约到期前违约金怎么算，这也很重要，很多押金违约都踩坑在这里

④水电是不是民水、民电，很多商业用电一度电接近两块钱，一个夏天的电费要用上千块。

⑤租房给人身份证复印件时，一定要在上面写，仅供租房使用，交定金时转账记得命名房子定金！（注：定金和订金不一样！）

不接受口头承诺，所有和房东达成了承诺，都要写在合同中或者视频录像，电话录音，微信文字发送。

⑥入住之前一定要当着房东或者中介的面对房子进行全屋录像，屋内的细节清晰拍照，拿到手的合同也要拍照，把这些以视频加图片的形式保存。

然后把哪坏了哪旧了发给他，并且得到他确认的回复，防止他用东西坏了的借口扣我们押金。

⑦检查屋里所有家电是否能正常使用，坏了的叫房东维修好我们再入住，我们还要问清楚设备坏了谁维修，房东找人修的话维修费谁出？

⑧不接受合同到期默认续约，如果房东想要续租到期限30天，需要房东找租客重新签订租房合同，租客没有提续签合同，租房时间按照合同约定截止。

⑨如果和我一样是在北方城市，一定要问清楚取暖设备看是集体供暖还是壁挂炉自取暖，又或者是煤气或电取暖，这不仅涉及舒适度，同时关系到今后的电费取，暖费等。

以上就是租房的详细攻略，你学会了吗？