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一、容積率太高對生活有什麼影響？
對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋價格中佔的比例，因此容積率越高，開發商可用於回收的資金就越多；但是對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。對於住戶來說，容積率越高，小區裏的戶數越多，居民的舒適度越低。主要體現在：
1、人口密度大，私密性差
高容積率的住宅項目意味着小區內房子多，小區內居住的人口密度大，人口雜，私密性差。
2、綠地少，道路狹窄
如果容積率過高的話，小區內綠地比例相應會減少，小區內道路狹窄，停車位不足，影響生活品質。
3、樓間距小，採光通風差
由於容積率過高，會造成樓間距過小，房屋的採光通風受影響。
4、安防問題
高密度的居住人口還會對小區內的健身場所、兒童活動區域、娛樂中心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。另外出入人口多，外來人員混入其中的難度也會相應地增加很多。
二、容積率太低對生活有什麼影響？
1、居住的舒適度高
容積率低說明在小區宗地面積相同的情況下，建築物的建築面積比較小，實際居住的人口也少，有更多的綠地和相對較大的樓間距，購房者居住的舒適度會大大提高。
2、房子的價格貴
容積率低的房子，價格比較貴。這也是爲什麼同一個小區，小高層的價格比超高層的價格要貴出不少的原因。
3、非普通住宅不能使用公積金貸款
此外，一般情況下，如果小區的容積率低於1，則該房屋屬於非普通住宅，在一些城市購買這類房屋，首付比例會比一般的普通住宅要高。同時，不可以使用公積金貸款。
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