租房避坑指南

写在前面：

     本人九月开学刚上大三，暑假的时候因为家里有疫情所以没有回去，选择跟男朋友一起在郑州租了个房子，并且找过几份实习工作，当时5.22离校，计划5.24就要搬进租的房子里（看过动态的朋友们知道我暑假帮朋友养猫，朋友需要我们找到房子后才能离校把猫带出来，所以时间很紧。）这就导致我们在租房的时候没有做很多的选择，找了个大概差不多的就搬进去了。本篇内容就是结合自身经历讲一下我踩到的坑给各位作参考。

1. 租房途径
2. 居住体验
3. 退租后续（大雷）

• 租房途径

不建议：

58tc an居客 （建议选择个人房源）

建议： 

个人房源 

意向小区实地考察

       先说不建议上面两个途径的理由，我们当时首先在租房平台上挑选自己意向的房源，因为我们基本确定了工作的地点，所以主要考虑的就是三号线地铁站周边，通勤时间控制在半小时以内，选中了几个心仪的房源后也主动联系并约定看房时间，第二天去实地看的时候，发现地址是在一个小区居民房改成的办公室，没错，我们遇见的是房屋中介...

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      我们首先询问自己预约的房源，得知挂在上面的图片都是假的（中介亲口说的），并且很有底气的告诉我们：app上挂着的图片基本都是假的，为了好看，引流你们过来预约看房的。虽然我当时有些失落，但还是抱着来都来了看看房子吧。我们说出自己的需求后，中介表示没问题，有很多满足你们要求的房子，并且给我们展示了房子的视频，我们根据预算大概看了几套房子后也觉得不错，可以去看看，准备起身去看房时，中介说：我们这边带你们看房是需要400块中介费的，当然你交了这400块之后我们保证让你选到喜欢的房子。

      我听完觉得ok啊，也就400，正准备扫码的时候男朋友拉住了我，跟中介说我们出去商量一下。

      出门后在楼梯间男朋友告诉我他觉得并不稳妥，我们还有时间也许可以看看其他的房子，我同意了，于是我们分别给自己预约看房的地方拨打电话，首先问有没有中介费，得到的回答是：有。这个价格分别是300-600不等，有的甚至是房租的一半，对于两个还花着父母钱的大学生来说显然是想能省就省的，然后我们就跑路了。

      晚上总结的时候我们发现这种中介都有一个共同的特点：房源发布者的名字都为XXX公寓（房屋）管理

想要避开她们的办法只有在选择房源时勾选：个人房源

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      个人房源中也不敢确保全部都是房东，但是遇见中介加收中介费的概率会更低，并且多半也不会在退房时恶意找理由克扣你的押金，多半收你一个保洁费。

      最后是小区实地考察，根据你大概租房的地段进行实地考察，小区附近都会有很多租房广告，可以打电话询问。有些房东会把电话贴到窗户上，可以直接拨打与房东直接沟通。虽然这个方法很费脚板，但是相对来说可以了解周边环境，比如交通是否方便，周边基础设施是否完善等。

• 入住体验

雷点：小区名声不好 

    由于我们当时住的酒店里正好有出租的房源，得知对方没有中介费手续费等心里非常高兴，因为小区周边位置不错，下楼三分钟就能走到地铁站，加上这两天的居住体验还不错就定了第二天上午的看房，当时心里就已经决定这套房子了。

     第二天看房后也觉得没什么问题，两个人高高兴兴的搬进了新房子。房租：1400，物业费：115（记不清了 大概是这。）没有电视，只有冰箱和一些基础家具（沙发、椅子、梳妆桌、类似于床上桌的一个小桌子）

没有“中介费”的中介发来的交房图片

         就这样我们两人一猫搬进了暂时的家。

         搬进来后刷到同城抖音发现几乎提到wky小区都会有人提到ww，甚至有一些发布地址为wky小区的视频，文案写着意味不明的：上门  ，点开评论区也是一片求拉群包车之类的言论，在感到无语的同时想到自己当初就是觉得小区物业很棒才决定继续住在这里，但是毕竟只住三个月而且还有男朋友陪着，所以就没有把这事继续放在心上了，这三个月的居住体验还是很不错的，楼下超市便利店锅q食h也让我跟男朋友吃了两三顿的居家小火锅，加上猫猫的陪伴还是非常开心的，晚上也没有听到什么奇怪的声音，就是每天早上八点马路对面的学校都会准时广播报时，不过问题不大。

        所以小区居住人员也可以算是一项考察项？各位可以自行选择。

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• 退租后续（大雷）不想看乐子的hxd可以直接下滑到分割线

         我们入住时交了房租1400*2+物业费115+门禁卡押金100+房间剩余各80的水电总共是3185

支付截图

     那么按照常理来说正常退租后应该退回房租1400+门禁卡押金100+房间剩余水电35+157度电*0.69减掉50的保洁费应该是1493元，但是我们实际收到的只有1365元。

收到后感觉数目不对，立马截图问中介。

然后得到了中介的回复

     是的 ，我们被“恶意”扣押金了，哪怕我们退租之前把房间打扫干净，把自己买的小电锅和两套餐具以及打扫工具都放在房间里没有带走（想留给下一个租客...第一次租房，如果这样的行为是不好的那下次就不会这样了，直接扔掉。）居住期间担心猫咪抓坏沙发给沙发套了两层被单，我们还是被扣押金了。

哈哈，我是美女

      跟中介交涉，中介均以没办法证明我们入住三个月从未拿到过水卡和桌子损坏时间无法确定为由，拒绝退还我们应得到的押金，这个时候差点被气得乳腺增生的我拨通了12345举报电话，在拨打电话过程中吵醒了男朋友，只听到一点对话过程的他以为我被中介欺负，直接拨通了中介电话质问中介（语气很冲，带了脏话），中介也不甘示弱（？算是吧）语气很冲的回顶了他（这里我承认男朋友电话里语气很冲是不好的行为）这个时候我气得身体都在抖，示意男朋友把电话给我，我来说，无意义的争吵只会浪费时间，并且我天真的认为只要我们有理就可以跟他讲得通。拿到电话后我说：哥，他刚睡醒有些起床气，我来跟你说吧。之后就是一系列的解释水卡我们从来没拿到，以及桌子在5.28他们上门换沙发的时候就说过桌子也坏了的事情，中介都以没办法证明拒不承认...

       后来我们开始翻聊天记录以及交房图片（决定租下房子前发给我们看的图片笔记，中介都会拍照记录后租给租客）

红圈部分为入住时就已损坏的家具，注意看花瓶旁边只有一张门禁卡

      当我们指出你自己发的交房图片里就没有水卡照片时对方沉默了一段时间，然后说：我记得我水卡是给你们了。   

加了中介后我的权限设置的是仅聊天，所以今天凌晨去看了他pyq后发现的交房图片

 

可以看到交房图片正常是有两张卡在显眼的位置上

        这个时候我意识到哪怕我证据给的再多他也不会承认，心已经很累了，于是我又找出了以前的聊天记录。

入住时中介知道沙发跟桌子下的椅子是坏的，并且上门换了新的

5.28上门更换沙发，我们当面说明桌子也是坏的

等了一个月没动静，于是发消息问

      因为桌子坏了，所以我们两个是把沙发推到左边，坐在本来是电视柜因为没有电视所以只是柜子的临时餐桌上吃饭，两个人的电脑也能并排放，所以没觉得有多大的不便，就等了一个月才说。

大概就是这样，这会我俩的电脑都放在公司，所以位置空了出来，这张是男朋友在教训不听话的小猫咪。

后续也有跟中介提过桌子损坏的事情，可以证明他是知道桌子损坏这件事的。

“我给公司说了，公司一直没动静”

        写到这我也累了，虽然220真的是一笔小钱，但是220我可以跟男朋友吃一顿饱饱的海底捞（大学生69折），只不过生气的就是把自己没做过的事情强按在头上扣费这点让人很不爽（就像小时候被家长冤枉做错事那种又气又没办法）。

打了一个小时电话，很累

划一下通话重点：

1、坚持称水卡交给了我们，是我们自己丢失。

2、哪怕聊天记录铁证如山了（算是吧），依旧只咬定他跟同事都认为交房时检查过桌子是好的。

3、“你的意思是我们当初交的押金是水卡门禁卡一起是吧，不管丢一个还是两个都扣100？”“对啊”真后悔没把你的门禁卡拿去打水漂。

4、我们入住时确实用坏了一个吹风机，是我吹头发一半时突然冒出火花坏掉了，中介说因为合同上没有吹风机，所以我们收房时少了一个吹风机是公司从他的账上扣掉了150元，经他提醒我们想起来了这件事，但是我们当时否认见过吹风机（先别喷），然后中介拿出了他的交房图片，告诉我们上面有一个吹风机，这个时候我都要笑出来了，我说那你就没看见旁边只有一张门禁卡吗，请问你把水卡藏到哪个小角落里去了呢？对面又是沉默。

       最后的最后我以退租单加盖公章，以及把租房合同截图第二天中午十二点前发出让我们查看究竟有无水卡的押金结束通话。

    然后对方沉默至今，其实为了220真的没必要，跟家里说过之后也只是花钱买个教训，在对方确认过房间里真的有一个吹风机后我们也表示，哪怕它不在合同范围内，但毕竟是我们使用时损坏的，只要把220退回，我们马上赔偿吹风机，甚至可以买一个更好的吹风机。

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总结：入住搬行李前像端详手办一样仔细查看房间损坏处，并录视频留下证据，有必要的话可以跟中介当面确认并且录音，仔细查看合同，尤其是押金的部分要看仔细，不要像我一样生大气。说句丧气话，遇见真无赖你是有理也说不出，那天我打12345,12345让我打12315，打12315,12315让我打12345，遇见这种踢皮球也是真的没办法，我自己就当花钱买教训了，xdm切记，一定要仔细核对合同跟房中物品，也不要贪小便宜遇见不要中介费的就像狼见了肉一样扑，小心陷阱！我们的房租1400，也是看了那人的朋友圈才知道别人的1400都是有电视跟衣架的。

很久没投稿文章，讲了一件自己踩过的坑，希望大家理性评论（也可能没有评论），只能说黑心中介不管在哪个地区都是概率问题，我还是愿意相信只是自己运气不好以及社会经验不足才会遇见这样的中介，真的就是花钱买教训了，也没必要继续抓着一个打工人不放，就当上课了。